The commercial real estate market i

The commercial real estate market is closely linked to the surrounding society, as commercial buildings
have several economic, environmental, political, social and cultural influences. Correspondingly,
the surrounding society, its actors and the different forces of change appearing in the market environment
also have their own influence on the real estate market environment and its future development.
However, this connection may be left without the attention it is entitled to and there is a danger that
far-reaching decisions concerning commercial real estates will be made without sufficient analysis over
possible future development. This paper investigates how the forces of change appearing in the present
real estate market environment may affect future commercial real estates and their market environment.
The forces of change are identified with an information collection method called environmental
scanning known from future studies. After that the possible future influences of the identified forces of
change are organized and analyzed with another future studies method called futures wheels. Finally,
a holistic synthesis over the mutual future themes of the commercial real estate market is presented:
(1) real estate themes: comfort, image, distinctive spaces and elements, technicality, safety and geographical
location and transportation connectivity (2) market themes: interaction, demand for services,
segregation and need for special knowledge and expertise (3) ideological themes: quality and redefinition
of attractiveness, integration of space types, diversified demand and versatility of commercial real
estate and owner-occupancy vs. tenancy. The database utilized in the environmental scanning and future
wheel processes consists of 400 literary sources and 170 person sources presenting the views of different
real estate market actors. Acknowledging the identified future themes is essential when preparing for
future development. By being aware, it is possible to carefully study different development paths, their
probability, essential factors and above all, the actors’ own possibilities to affect future development.
© 2015 The Authors. Published by Elsevier Ltd. This is an open access article under the CC BY-NC-ND

النتائج (العربية) 2:

ويرتبط سوق العقارات التجارية بشكل وثيق في المجتمع المحيط، والمباني التجارية
لديها العديد من التأثيرات الاقتصادية والبيئية والسياسية والاجتماعية والثقافية. في المقابل،
والمجتمع المحيط، والجهات الفاعلة والقوى المختلفة لتغير الظهور في بيئة السوق
أيضا نفوذهما على البيئة سوق العقارات والتنمية في المستقبل.
ومع ذلك، قد يكون غادر هذا الصدد دون انتباه يحق لها و هناك خطر من أن
القرارات بعيدة المدى بشأن العقارات التجارية وستبذل دون تحليل كاف على
إمكانية تطوير المستقبل. تبحث هذه الورقة كيف قوى التغيير التي تظهر في الحالية
قد تؤثر على بيئة سوق العقارات العقارات التجارية في المستقبل وبيئتهم السوق.
ويتم تحديد قوى التغيير مع طريقة جمع المعلومات المطلوبة البيئي
المسح المعروف من دراسات المستقبلية. بعد أن التأثيرات المستقبلية المحتملة للقوات المحددة للتغيير تنظم وتحليلها مع أسلوب آخر الدراسات المستقبلية تسمى عجلات الآجلة.
وأخيرا،
يتم تقديم توليفة كلي على المواضيع المتبادلة المستقبلية لسوق العقارات التجارية:
(1) موضوعات العقاري: الراحة، وصورة، ومساحات مميزة وعناصر فنية والسلامة والجغرافي
الموقع والاتصال والنقل (2) الموضوعات السوق: التفاعل والطلب على الخدمات،
العزل والحاجة للمعرفة وخبرة خاصة (3) الأفكار الإيديولوجية: الجودة وإعادة تعريف
للجاذبية، والتكامل من أنواع الفضاء، والطلب المتنوع وبراعة العقارات التجارية
العقارات وصاحب الإشغال مقابل الإيجار. قاعدة البيانات المستخدمة في المسح البيئي والمستقبلية
تتكون عمليات عجلة من 400 المصادر الأدبية و 170 مصادر شخص تقديم وجهات نظر مختلفة
الجهات الفاعلة في السوق العقاري. الاعتراف الموضوعات المستقبلية التي تم تحديدها من الضروري عند التحضير
للتنمية في المستقبل. فعندما ندرك، فمن الممكن أن تدرس بعناية مسارات التنمية المختلفة، على
الأرجح، من العوامل الأساسية وقبل كل شيء، وإمكانيات القوى الفاعلة الخاصة لتؤثر على التنمية في المستقبل.
© 2015 المؤلفان. نشرت من قبل إلسفير المحدودة. هذا هو مقال الوصول المفتوح تحت CC BY-NC-ND

النتائج (العربية) 3:

سوق العقارات التجارية ارتباطا وثيقا بالمجتمع المحيط بها، كما العديد من المباني التجارية
الاقتصادية والبيئية والسياسية والاجتماعية والثقافية التأثيرات.في المقابل،
المجتمع المحيط وعناصره الفاعلة و مختلف قوى التغيير التي ظهرت في بيئة السوق
كما أن لديها تأثير على بيئة السوق العقاري وتطوره في المستقبل.
ولكن هذا الصدد يمكن تركها دون اهتمام الحق هناك خطر أن
قرارات بعيدة الأثر بشأن العقارات التجارية سوف يكون من دون إجراء تحليل كاف فوق
يمكن تطويرها في المستقبل.هذه الورقة تبحث في مدى قوى التغيير التي ظهرت في هذا
سوق العقارات قد تؤثر البيئة على العقارات التجارية في المستقبل، بيئة السوق.
قوى التغيير تحدد وتسمى طريقة لجمع المعلومات البيئية
المسح المعروف من الدراسات المستقبلية.بعد أن التأثيرات المحتملة في المستقبل القوات المحددة
التغيير يتم تنظيمها وتحليلها مع دراسات أخرى في المستقبل وتسمى طريقة عجلات المستقبل.وأخيرا،
كلي التوليف على تبادل المواضيع المقبلة من سوق العقارات التجارية مقدمة:
(1) عقارات المواضيع: الراحة, صورة, مساحات مميزة و عناصر فنية والسلامة
الموقع الجغرافي والربط بشبكات النقل (2) مواضيع السوق: التفاعل،الطلب على الخدمات،
الفصل ضرورة معرفة وخبرة خاصة (3) مواضيع عقائدية: الجودة وإعادة تعريف
دمج الجاذبية أنواع الفضاء، تنوعا ومرونة الطلب العقارات التجارية
الحوزة و مالك شغل مقابل الاستئجار.قاعدة البيانات المستخدمة في المسح البيئي والمستقبل
عجلة العمليات تتكون من 400 الأدبية والمصادر 170 شخص، تعرض وجهات نظر مختلفة
العقارات الفاعلة في السوق.وإذ تقر تحديد المواضيع المقبلة أمر أساسي عند إعداد
التنمية في المستقبل.من علم، فمن الممكن أن ندرس بعناية مختلف مسارات التنمية،
إحتمال، عوامل أساسية، قبل كل شيء،الفعاليات الخاصة إمكانيات التأثير على التنمية المستقبلية
© 2015 المؤلفين.التي نشرتها إلسفير المحدودة هذا هو مفتوح وصول المادة تحت سي سي by-nc-nd