Fixed-term (and usually non-cancela

Fixed-term (and usually non-cancelable) lease that is similar to a loan agreement for purchase of a capital asset on installments. The lessor's services are limited to financing the asset, the lessee pays all other costs including insurance, maintenance, and taxes. Capital leases are regarded as essentially-equivalent to a sale by the lessor, and a purchase by the lessee (even though the title remains with the lessor). Therefore, leased assets must be capitalized and shown in the lessee's balance sheet as a fixed asset with a corresponding non-current liability (lease payable). The lessee acquires all the economic benefits (such as depreciation) and risks (such as the possibility of the loss of the leased asset) of ownership but can claim only the interest-portion (not the entire amount) of the lease payment as an expense. To be considered a capital lease, a lease must meet one or more of these four criteria: (1) title of the asset passes automatically from the lessor to the lessee at end of the lease term, (2) lease contains a bargain purchase option under which the lessee may acquire the leased-asset at less than its fair market value at the end of lease term, (3) lease term is for a period longer than the 75 percent of the estimated economic life of the asset, or (4) the present value of the lease payments is greater than 90 percent of the fair market value of the asset at the beginning of the lease term. A capital lease is a 'full payment lease' because the lease payments pay back (amortize) the full cost (including financing costs, overheads, and profit margin) of the leased asset to the lessor, with little or no dependence on the residual (or salvage) value of the asset. Called also finance lease or financial lease. See also operating lease and sale and leaseback.

Read more: http://www.businessdictionary.com/definition/capital-lease.html#ixzz3UX2aAmIK

النتائج (العربية) 1:

إيجار محدد المدة (وعادة ما تكون غير الإلغاء) مشابه لاتفاق قرض لشراء أصل رأس المال على أقساط. خدمات المؤجر محدودة لتمويل الأصول، يدفع المستأجر جميع التكاليف الأخرى بما في ذلك التأمين، والصيانة، والضرائب. إيجارات رأس المال تعتبر أساسا-أي ما يعادل عملية بيع من المؤجر وشراء من المستأجر (على الرغم من أن العنوان ما زال مع المؤجر). ولذلك، يجب رسملة الأصول المؤجرة، وسيظهر في الميزانية العمومية للمستأجر كأصل ثابت مع خصوم غير متداولة مقابلة (يدفع الإيجار). يكتسب المستأجر جميع المنافع الاقتصادية (مثل الإهلاك) والمخاطر (مثل إمكانية فقدان الأصل المؤجر) ملكية لكن يمكن المطالبة بالفائدة-الجزء فقط (ليس كامل المبلغ) لدفع الإيجار كمصروفات. للنظر في عقد إيجار رأس المال، يجب أن يجتمع عقد إيجار واحد أو أكثر من هذه المعايير الأربعة: (1) العنوان الأصل يمر تلقائياً من المؤجر إلى المستأجر في نهاية مدة الإيجار، عقد إيجار (2) يحتوي على خيار شراء صفقة موجبها المستأجر قد الحصول على الأصول المؤجرة بأقل من قيمتها السوقية العادلة في نهاية مدة الإيجار، مصطلح (3) عقد الإيجار لفترة تزيد على 75 في المئة من الحياة الاقتصادية المقدرة للأصل، أو (4) القيمة الحالية لمدفوعات الإيجار أكبر من 90 في المائة القيمة السوقية العادلة للأصل في بداية مدة الإيجار. عقد إيجار رأس المال 'إيجار دفع كامل' لأن تسديد مدفوعات الإيجار (استهلاك) التكلفة الكاملة (بما في ذلك تمويل التكاليف والنفقات العامة، وهامش الربح) للأصل المؤجر للمؤجر، مع الاعتماد على القليل أو لا على قيمة الأصول المتبقية (أو الخردة). ودعا أيضا تمويل التأجير أو الإيجار التمويلي. انظر أيضا تعمل التأجير والبيع ثم الاستئجار.اقرأ المزيد: http://www.businessdictionary.com/definition/capital-lease.html#ixzz3UX2aAmIK

النتائج (العربية) 2:

ثابت الأجل (وعادة ما تكون غير للإلغاء) الإيجار مشابهة للاتفاقية قرض لشراء الأصول الرأسمالية على أقساط. خدمات المؤجر تقتصر على تمويل الأصول، يدفع المستأجر جميع التكاليف الأخرى بما في ذلك التأمين، والصيانة، والضرائب. وتعتبر عقود الإيجار رأس المال أساسا، أي ما يعادل بيع من قبل المؤجر، وشراء من قبل المستأجر (على الرغم من أن عنوان يبقى مع المؤجر). لذلك، يجب أن تكون مكتوبة الأصول المؤجرة ويظهر في الميزانية العمومية للمستأجر كأصل ثابت مع المقابلة مطلوبات غير متداولة (الإيجار المستحق). المستأجر يكتسب كل الفوائد الاقتصادية (مثل الاستهلاك) والمخاطر (مثل إمكانية فقدان للأصل المؤجر) من ملكية ولكن يمكن أن يدعي فقط للحصة الفائدة (وليس كامل المبلغ) من دفع الإيجار كمصروف . إلى اعتبار عقد الإيجار رأس المال، يجب عقد الإيجار يجتمع واحد أو أكثر من هذه المعايير الأربعة: (1) عنوان الأصول يمر تلقائيا من المؤجر إلى المستأجر في نهاية مدة الإيجار، (2) ويتضمن عقد الإيجار خيار شراء صفقة والتي بموجبها المستأجر قد اكتساب الأصول المؤجرة في أقل من قيمتها السوقية العادلة في نهاية فترة الإيجار، (3) مدة الإيجار لفترة أطول من 75 في المئة من الحياة الاقتصادية المقدرة للأصل، أو (4 ) القيمة الحالية لدفعات الإيجار هي أكبر من 90 في المئة من القيمة السوقية العادلة للأصل في بداية فترة الإيجار. عقد الإيجار رأس المال هو "عقد إيجار دفع كامل 'لأن دفعات الإيجار يدفع الظهر (استهلاك) التكلفة الكاملة (بما في ذلك تكاليف التمويل، النفقات العامة، وهامش الربح) للأصل المؤجر للمؤجر، مع الاعتماد ضئيلة أو معدومة على المتبقي ( أو إنقاذ) قيمة الموجودات. وتسمى أيضا التأجير التمويلي أو الإيجار التمويلي. رؤية التأجير التشغيلي أيضا والبيع وإعادة التأجير. اقرأ المزيد: http://www.businessdictionary.com/definition/capital-lease.html#ixzz3UX2aAmIK

النتائج (العربية) 3:

(وعادة ما تكون غير محددة المدة الإلغاء) الإيجار مشابه اتفاق القرض لشراء الأصول الرأسمالية على أقساط.المؤجر خدمات محدودة إلى تمويل الأصول أو المستأجر يدفع جميع التكاليف الأخرى بما في ذلك التأمين، والصيانة، والضرائب.وتعتبر عقود الإيجار رأس المال أي ما يعادل أساسا إلى بيع من قبل المؤجر،الشراء من قبل المستأجر (رغم أن اللقب لا يزال مع المؤجر).ولذلك، يجب رسملة الأصول المؤجرة وتظهر في الميزانية العمومية كما المستأجر للأصول الثابتة مع ما يقابل ذلك عدم المسؤولية الحالية (الإيجار المدفوع).