One of the most significant reasons

One of the most significant reasons that banks relaxed their lending criteria was their ability to transfer the risk of losses through securitization of loans (discussed below in additional detail), with Fannie Mae or Freddie Mac as the ultimate owner in a large fraction of securitized mortgages. Ryan (2008) cites several related reasons for the explosion in subprime loans, including the strategic switch of commercial banks to retail banking following the technology bust; the consistent increase in housing prices and expected continuation of low losses given default; low mortgage
interest rates that continued to decrease through 2003, which made housing affordable despite the market appreciation; reduced revenue from prime mortgages; declining credit spreads; and unprecedented liquidity in global markets that led investors to search for new high yield investment opportunities.

النتائج (العربية) 1:

كان من أهم الأسباب أن المصارف خففت على معايير الإقراض قدرتها على نقل مخاطر الخسائر من خلال تسنيد قروض (مناقشتها أدناه في التفاصيل الإضافية)، فإني ماي أو فريدي ماك كالمالك في نهاية المطاف في جزء كبير من الرهون العقارية ويحصل. ويستشهد Ryan (2008) إلى عدة أسباب الانفجار الذي وقع في قروض الرهن العقاري الثانوي، بما في ذلك التحول الاستراتيجي من المصارف التجارية التجزئة المصرفية في أعقاب الكساد التكنولوجيا؛ ذات الصلة الزيادة المطردة في أسعار المساكن والمتوقع استمرار انخفاض الخسائر إعطاء الافتراضي؛ الرهن العقاري منخفضةأسعار الفائدة التي استمر في الانخفاض خلال عام 2003، مما جعل السكن بأسعار معقولة على الرغم من تقدير السوق؛ انخفاض الإيرادات من الرهون العقارية رئيس الوزراء؛ انخفاض هوامش الائتمان؛ ولم يسبق لها مثيل من السيولة في الأسواق العالمية التي أدت المستثمرين للبحث عن فرص استثمارية جديدة عالية الغلة.

النتائج (العربية) 2:

أحد الأسباب الأكثر أهمية أن البنوك خففت كان معايير الإقراض من قدرتها على نقل مخاطر الخسائر من خلال توريق القروض (مبين أدناه في تفاصيل إضافية)، مع فاني ماي أو فريدي ماك مثل مالك النهائي في جزء كبير من القروض العقارية المورقة . ريان (2008) يستشهد عدة أسباب ذات الصلة للانفجار في قروض الرهن العقاري، بما في ذلك التبديل الاستراتيجي للبنوك التجارية إلى الخدمات المصرفية للأفراد في أعقاب الكساد التكنولوجيا؛ وزيادة ثابتة في أسعار المساكن واستمرار المتوقع للخسائر منخفضة نظرا افتراضي؛ انخفاض الرهن العقاري
أسعار الفائدة التي استمرت في الانخفاض خلال عام 2003، الأمر الذي جعل السكن بأسعار معقولة على الرغم من ارتفاع السوق. انخفاض الإيرادات من القروض العقارية الرئيسية؛ انخفاض هوامش الائتمان. والسيولة لم يسبق لها مثيل في الأسواق العالمية التي أدت المستثمرين للبحث عن فرص استثمارية جديدة عالية الغلة.

النتائج (العربية) 3:

من أهم الأسباب أن البنوك خففت معايير الإقراض هو قدرتها على نقل مخاطر الخسائر عن طريق توريق القروض (بحث أدناه تفاصيل إضافية)، مع فاني ماي أو فريدي ماك بصفته المالك النهائي في جزء كبير من القروض العقارية المضمونة.ريان (2008) يستشهد ذات عدة أسباب الانفجار في قروض الرهن العقاري،